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1. 定位与目标设定：确定更新范围与成果指标 - 建立项目工作小组，成员含城规、财政、法务、交通、社建与環保代表。 - 划定站区影响圈（通常500–800米为步行圈，1.5公里为自行车/公交圈）。 - 明确目标：增加公共空间比例（建议10–15%）、保障型住宅比率（15–30%）、商业产出与轨道客流转换率等KPI。 2. 资料与基线调查：数据

阳明山高铁站群：重塑区位与地产版图的催化剂 1. 交通连通性：高铁站群将把城市群与外部高速节点连接，带来通勤圈扩张与客流集聚。 2. 地产溢价：站区周边土地价值与商办需求将快速上扬，投资与开发机会显著。 3. 城市更新：以TOD（交通导向开发）为核心的混合用途开发将催生新型生活、旅游与产业节点。 随着阳明山高铁站群进入规划