标签：都市更新

1. 定位与目标设定：确定更新范围与成果指标 - 建立项目工作小组，成员含城规、财政、法务、交通、社建与環保代表。 - 划定站区影响圈（通常500–800米为步行圈，1.5公里为自行车/公交圈）。 - 明确目标：增加公共空间比例（建议10–15%）、保障型住宅比率（15–30%）、商业产出与轨道客流转换率等KPI。 2. 资料与基线调查：数据